可以起诉房主退款。依据《合同法》，若房主不履行退款义务，您有权解除合同并起诉。不及时处理可能导致您的权益受损，无法追回房款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或起诉。先尝试与房主协商退款，若协商无果，则可通过法律途径起诉房主，要求解除合同并退款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可起诉退款。操作如下：1.收集购房证据，如合同、付款记录等；2.尝试与房主协商，记录协商过程；3.若协商不成，向法院提起诉讼，要求解除合同并退款，同时提交相关证据。
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